1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
西宮市
25.5万円/㎡
前年比+61.9%
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ディオレ甲子園四番町
兵庫県西宮市甲子園四番町
阪神本線 / 甲子園駅 徒歩9分
1997年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,563万円
52.5万円/㎡
3,161
4,095
5,030
5,965
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,095万円〜5,030万円
47.1万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月30日
ディオレ甲子園四番町
4,180万円（48.1万円/㎡）/ 1階 / 86.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 4,180万円 | 48.1万円 | 1階 | 86.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 4,190万円 | 57.7万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 4,290万円 | 59.1万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 4,290万円 | 59.1万円 | 2階 | 72.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | ディオレ甲子園四番町 西宮市甲子園四番町 | 甲子園駅9分 | 4,180万円 | 48.1万円 | 86.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/28 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/27 | ダイアパレス甲陽園 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 3,980万円 | 39.0万円 | 101.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/30 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅8分 | 2,490万円 | 36.3万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/16 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,790万円 | 37.6万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/14 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/12 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/22 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 3,870万円 | 58.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/29 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,890万円 | 52.1万円 | 74.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、西宮市では61.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は西宮市の平均と比較して88.6%割高です。
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1974年築 / 7階建 / 236戸 / RC造